Київ

вул. Велика Окружна, 8

Неділя вихідний

9:00 до 21:00

Замовити дзвінок

У міру того як розвивається індустрія нерухомості, змінюються і практики та угоди, які її регулюють. Однією з таких угод, яка стала більш поширеною в останні роки, є угода про спільне розміщення нерухомості.

Угода про спільний лістинг виникає, коли два або більше агентів або брокерів співпрацюють для продажу нерухомості. Спільний лістинг може надати продавцям кілька переваг, наприклад можливість підключитися до кількох мереж потенційних покупців і отримати доступ до більшого рівня маркетингових ресурсів. Спільний лістинг також може надати переваги агентам, наприклад можливість будувати відносини з іншими професіоналами в галузі.

Угода про спільне розміщення нерухомості – це юридичний документ, який визначає умови партнерства між агентами або брокерськими компаніями, які беруть участь у продажу. Угода зазвичай визначає наступне:

1. Розподіл комісії: Розподіл комісії є одним із найважливіших елементів угоди про спільний лістинг. У ньому вказується, як комісія буде розподілена між агентами, які беруть участь у продажу. Розподіл комісії може бути 50/50 або будь-яким іншим узгодженим відсотком.

2. Маркетинг і реклама: Угода визначає маркетингові та рекламні стратегії, які агенти використовуватимуть для продажу майна. Це може включати друковану та онлайн-рекламу, кампанії в соціальних мережах і дні відкритих дверей. В угоді також може бути визначено, як агенти розподілять витрати на ці маркетингові зусилля.

3. Інформація про нерухомість: в угоді міститься інформація, яка буде надана потенційним покупцям, наприклад характеристики та зручності нерухомості, ціни та варіанти фінансування, а також будь-які інші відповідні деталі.

4. Тривалість угоди: Угода про спільний лістинг визначає тривалість партнерства, включаючи дати початку та закінчення. Угода також може окреслювати будь-які варіанти поновлення або положення про розірвання.

5. Відповідальність кожної сторони: Угода визначає обов'язки кожної сторони партнерства. Це може включати такі завдання, як планування днів відкритих дверей, проведення показів нерухомості та обговорення пропозицій з потенційними покупцями.

Важливо зазначити, що угоди про спільний лістинг можуть відрізнятися залежно від штату, де розташована нерухомість. І для агентів, і для продавців важливо проконсультуватися з досвідченим юристом з нерухомості перед тим, як укладати будь-яку угоду про спільний лістинг.

Підсумовуючи, угоди про спільне розміщення нерухомості пропонують численні переваги як агентам, так і продавцям. Співпрацюючи з іншими професіоналами в галузі, агенти можуть отримати доступ до ширшої мережі потенційних покупців і маркетингових ресурсів, а продавці можуть отримати вигоду від більшого впливу на свою нерухомість. Однак дуже важливо переконатися, що угода про спільне лістинг є повністю зрозумілою та має юридичну силу, за допомогою досвідченого адвоката.